Estimation théorique
La Gare,29260 Ploudaniel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gare,29260-Ploudaniel indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 3 | LA GARE | 5 | 101 | 332 | 181600€ | 1798€ |
2021-09-03 | 381 | LA GARE | 4 | 110 | 815 | 199790€ | 1816€ |
2020-06-18 | 375 | LA GARE | 3 | 76 | 506 | 133000€ | 1750€ |
2020-07-16 | 5 | LA GARE | 4 | 86 | 470 | 202700€ | 2357€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 107 | 500 | 247500€ | 2313€ |
2022-11-04 | 3 | RUE JAKEZ RIOU | 6 | 108 | 312 | 185000€ | 1713€ |
2021-08-23 | 380 | KERJOLY | 2 | 48 | 339 | 147000€ | 3063€ |
2021-01-14 | 5 | CITE DE FRELAND | 7 | 107 | 584 | 194750€ | 1820€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CERISIERS | 6 | 101 | 500 | 231445€ | 2292€ |
2023-05-20 | 2 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 533 | 247317€ | 1874€ |
2019-09-17 | 2 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 52 | 51000€ | 1020€ |
2021-06-14 | 6 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 760 | 181000€ | 1508€ |
2021-08-06 | 12 | RUE HERSANT DE LA VILLEMARQUE | 7 | 147 | 1176 | 248900€ | 1693€ |
2020-12-24 | 17 | CITE DE FRELAND | 5 | 90 | 515 | 99000€ | 1100€ |
2019-08-30 | 21 | RUE FRANCOIS LE GALL | 5 | 116 | 617 | 165000€ | 1422€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 533 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-04 | 16 | CITE DE FRELAND | 7 | 130 | 522 | 56353.8€ | 433€ |
2021-02-02 | 16 | CITE DE FRELAND | 7 | 130 | 522 | 199000€ | 1531€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 114 | 441 | 196520€ | 1724€ |
2019-08-09 | 11 | RTE DE LESNEVEN | 6 | 124 | 1620 | 145000€ | 1169€ |
2019-07-31 | 4 | ALL DE LA CHAPELIERE | 6 | 98 | 528 | 173970€ | 1775€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DE LA CHAPELIERE | 4 | 87 | 392 | 200967€ | 2310€ |
2019-07-17 | 1 | CITE DES BRUYERES | 5 | 106 | 503 | 142380€ | 1343€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DE LA CHAPELIERE | 4 | 87 | 396 | 204000€ | 2345€ |
2021-04-01 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 840 | 135000€ | 1031€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DE LA CHAPELIERE | 3 | 85 | 523 | 172500€ | 2029€ |
2023-04-24 | 17 | CITE DES BRUYERES | 4 | 72 | 530 | 133000€ | 1847€ |
2022-10-22 | 1 | RUE JEAN MARIE KERMARREC | 6 | 101 | 673 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-24 | 4 | RUE ROPARZ HEMON | 5 | 99 | 811 | 185000€ | 1869€ |
2022-07-18 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 566 | 133650€ | 1806€ |
2020-10-09 | 1 | ALL DE LA CHAPELIERE | 5 | 107 | 523 | 191300€ | 1788€ |
2022-08-10 | 20 | RUE FRANCOIS LE GALL | 6 | 148 | 783 | 225000€ | 1520€ |
2021-09-01 | 2 | RUE ROPARZ HEMON | 10 | 174 | 500 | 300000€ | 1724€ |
2019-08-27 | 57 | RUE DE POULOUROU | 5 | 80 | 803 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-01 | 3 | KERDEC HOALE BRAS | 6 | 122 | 1080 | 203000€ | 1664€ |
2019-07-05 | 59 | RUE DE POULOUROU | 5 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2021-10-26 | 560 | ROSQUILLIOROC | 5 | 97 | 3659 | 135000€ | 1392€ |
2022-05-03 | 23 | RUE CHARLES LICHOU | 5 | 89 | 470 | 225000€ | 2528€ |
2019-11-12 | 3 | RUE FRANCOIS LE GALL | 3 | 82 | 645 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-20 | 4 | PL SAINT YVES | 5 | 95 | 598 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-12 | 8 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 364 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 8 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 264 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 13 | RUE CHARLES LICHOU | 6 | 97 | 459 | 256151€ | 2641€ |
2021-07-28 | 10 | RUE CHARLES LICHOU | 6 | 92 | 465 | 216950€ | 2358€ |
2021-08-20 | 13 | RUE FRANCOIS LOUIS BLONS | 6 | 118 | 500 | 350000€ | 2966€ |
2020-10-07 | 12 | RUE FRANCOIS LOUIS BLONS | 5 | 104 | 500 | 233000€ | 2240€ |
2023-06-29 | 4 | RUE EUGENE JAOUEN | 5 | 120 | 438 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-02 | 14 | RUE FRANCOIS LOUIS BLONS | 3 | 60 | 255 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-01 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 161 | 317 | 225000€ | 1398€ |
2019-07-15 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 193 | 363 | 100000€ | 518€ |
2021-09-25 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 193 | 363 | 165000€ | 855€ |
2022-12-22 | 18 | RUE FRANCOIS LOUIS BLONS | 4 | 94 | 500 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-28 | 55 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 270 | 151000€ | 1624€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 107 | 500 | 135000€ | 1262€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 80 | 364 | 179110€ | 2239€ |
2019-09-03 | 59 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 328 | 63000€ | 900€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 101 | 577 | 187200€ | 1853€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 532 | 158400€ | 1494€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 492 | 158400€ | 1494€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 74 | 314 | 166000€ | 2243€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 130 | 449 | 173250€ | 1333€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 322 | 225849€ | 2596€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DU STADE | 7 | 115 | 602 | 75000€ | 652€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DU STADE | 7 | 115 | 602 | 205000€ | 1783€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 482 | 171500€ | 1319€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 116 | 408 | 199000€ | 1716€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 506 | 197500€ | 2015€ |
2021-10-05 | 2 | RUE AIME TALLEC | 5 | 88 | 663 | 158000€ | 1795€ |
2022-11-18 | 2 | RUE AIME TALLEC | 5 | 88 | 663 | 184000€ | 2091€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 587 | 80000€ | 808€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DU SABOTIER | 5 | 97 | 239 | 250000€ | 2577€ |
2022-02-26 | 15 | RUE DU SABOTIER | 4 | 74 | 745 | 194850€ | 2633€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 502 | 180000€ | 1475€ |
2022-01-17 | 7 | ZA DE MESGUEN | 5 | 138 | 1500 | 250000€ | 1812€ |
2021-09-03 | 1 | KERBRAT BRAS | 6 | 149 | 1500 | 284377€ | 1909€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE KERMAHELLAN | 5 | 92 | 774 | 205000€ | 2228€ |
2020-07-28 | 5 | ALL ABER WRACH | 5 | 86 | 763 | 179000€ | 2081€ |
2020-09-12 | 19 | ALL ABER WRACH | 5 | 133 | 500 | 225000€ | 1692€ |
2022-06-18 | 2 | QUARTIER LAMMARC'H | 4 | 82 | 49 | 110000€ | 1341€ |
2019-06-28 | 4 | QUARTIER LAMMARC'H | 4 | 75 | 178 | 70000€ | 933€ |
2021-10-19 | 18 | CLOS DE KERMAHELLAN | 5 | 89 | 500 | 201184€ | 2260€ |
2022-08-27 | 5029 | KERBRAT BRAS | 3 | 58 | 567 | 100000€ | 1724€ |
2019-11-18 | 6 | QUARTIER LAMMARC'H | 4 | 98 | 175 | 52000€ | 531€ |
2022-01-27 | 10 | KERNO BIHAN | 8 | 156 | 1090 | 25600€ | 164€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-06 | 12 | QUARTIER LAMMARC'H | 3 | 56 | 287 | 126000€ | 2250€ |
2022-08-19 | 1 | KERGUEREON | 5 | 140 | 500 | 232300€ | 1659€ |
2020-11-05 | 13 | RES DES CHENES | 4 | 64 | 500 | 133100€ | 2080€ |
2022-08-18 | 13 | RES DES CHENES | 4 | 64 | 143 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 11 | QUARTIER LAMMARC'H | 3 | 64 | 980 | 137000€ | 2141€ |
2021-10-22 | 8 | RES DES CHENES | 5 | 140 | 490 | 222000€ | 1586€ |
2019-12-11 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 355 | 106400€ | 1064€ |
2019-07-10 | 6 | RES DES CHENES | 5 | 94 | 500 | 151600€ | 1613€ |
2021-12-28 | 12 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 869 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-04 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 713 | 240200€ | 2426€ |
2022-11-30 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 713 | 259200€ | 2618€ |
2020-10-06 | 3 | RES DES CHENES | 7 | 115 | 500 | 213550€ | 1857€ |
2021-06-10 | 3 | KERANOU | 6 | 127 | 500 | 128000€ | 1008€ |
2022-06-20 | 5200 | KERMAHELLAN BIHAN | 6 | 105 | 500 | 364000€ | 3467€ |
2022-07-26 | 11 | KERBRAT BIHAN | 4 | 87 | 2680 | 163000€ | 1874€ |
2020-10-29 | 369 | KERMAHELLAN | 5 | 136 | 500 | 149100€ | 1096€ |
2020-12-22 | 11 | PONT POL | 5 | 155 | 640 | 282000€ | 1819€ |
2022-12-16 | 9 | HAMEAU DE PARK AN ILIZ | 6 | 108 | 652 | 202700€ | 1877€ |
2019-12-11 | 20 | KERGOUAL | 6 | 107 | 1011 | 156795€ | 1465€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 729 | 157000€ | 1784€ |
2021-10-01 | 18 | KERGOUAL | 4 | 86 | 547 | 192305€ | 2236€ |
2021-11-17 | 11 | KERANOU | 7 | 181 | 599 | 240000€ | 1326€ |
2020-01-18 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 133 | 822 | 187000€ | 1406€ |
2023-03-07 | 636 | KERVREAC'H | 2 | 47 | 228 | 100000€ | 2128€ |
2020-07-16 | 636 | KERVREACH | 2 | 47 | 228 | 83125€ | 1769€ |
2022-01-14 | 7 | PL FRANCOIS MORVAN | 6 | 120 | 593 | 205000€ | 1708€ |
2019-09-18 | 20 | KEROUANT | 8 | 139 | 2151 | 139700€ | 1005€ |
2021-10-08 | 369 | KERMAHELLAN | 5 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 116 | 415 | 188500€ | 1625€ |
2022-04-07 | 24 | KEROUANT | 4 | 82 | 655 | 153500€ | 1872€ |
2023-01-25 | 621 | LANRUC | 3 | 82 | 814 | 140000€ | 1707€ |
2023-06-23 | 621 | LANRUC | 6 | 115 | 500 | 209000€ | 1817€ |
2021-06-05 | 449 | KERNEVEZ KERNO | 5 | 84 | 500 | 164000€ | 1952€ |
2020-06-09 | 608 | KERVENTA | 6 | 123 | 475 | 100000€ | 813€ |
2023-01-09 | 12 | KERNEVEZ PONT POL | 4 | 125 | 317 | 70000€ | 560€ |
2020-02-19 | 5231 | CROAS AR ROD | 8 | 207 | 2628 | 598996€ | 2894€ |
2022-03-14 | 65 | LESLEIN | 5 | 86 | 130 | 110000€ | 1279€ |
2020-06-02 | 5 | KERNEVEZ PONT POL | 5 | 86 | 348 | 133100€ | 1548€ |
2023-03-20 | 440 | RECUEL | 3 | 93 | 1000 | 190000€ | 2043€ |
2019-06-11 | 653 | KERVENOC | 3 | 48 | 391 | 132000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 58 | PORLEACH BIAN | 6 | 122 | 450 | 203385€ | 1667€ |
2022-06-22 | 652 | KERVENOC | 3 | 48 | 500 | 130000€ | 2708€ |
2020-03-10 | 2 | PARCOU GORREKEAR | 5 | 112 | 500 | 120000€ | 1071€ |
2021-12-17 | 5 | RELEACH | 5 | 92 | 725 | 148000€ | 1609€ |
2020-09-30 | 9001 | CROAS AR ROD | 7 | 188 | 6931 | 351400€ | 1869€ |
2019-06-18 | 7 | RELEACH | 6 | 102 | 1354 | 117000€ | 1147€ |
2021-12-21 | 26 | QUILIFIRY | 6 | 117 | 784 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-05 | 52 | PORLEAC H BRAS | 7 | 230 | 800 | 351000€ | 1526€ |
2021-07-02 | 51 | PORLEAC H BRAS | 6 | 145 | 500 | 228000€ | 1572€ |
2021-08-03 | 526 | GORREQUER BIHAN | 6 | 120 | 1000 | 201000€ | 1675€ |
2021-08-23 | 5372 | KERGOAT | 5 | 114 | 1598 | 269187€ | 2361€ |
2021-07-29 | 8 | LE VIZOC | 6 | 123 | 500 | 295000€ | 2398€ |
2022-12-02 | 14 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 166 | 500 | 105000€ | 633€ |
2021-01-27 | 12 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 116 | 1555 | 219500€ | 1892€ |
2021-09-13 | 10 | BEL AIR | 5 | 123 | 850 | 198000€ | 1610€ |
2020-12-22 | 7 | HAM DES QUATRE VENTS | 6 | 121 | 586 | 197000€ | 1628€ |
2020-12-17 | 5 | HAM DES QUATRE VENTS | 4 | 116 | 581 | 200000€ | 1724€ |
2021-04-27 | 417 | KERVIZOUARN | 4 | 100 | 566 | 122000€ | 1220€ |
2020-05-12 | 30 | KERFELGAR | 5 | 135 | 1970 | 232000€ | 1719€ |
2022-10-03 | 10 | KERFELGAR | 2 | 40 | 880 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DE KERIVOAL | 4 | 75 | 840 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-12 | 7 | RTE DE KERIVOAL | 5 | 130 | 855 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-28 | 7 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 77 | 579 | 177500€ | 2305€ |
2021-12-22 | 9 | RTE DE KERIVOAL | 6 | 107 | 826 | 209000€ | 1953€ |
2020-11-13 | 11 | LE PARCOU | 7 | 148 | 500 | 175000€ | 1182€ |